For at styre informationerne til drift og vedligehold (“Facility Management” eller bare “FM”) er det nødvendigt at have et system, der holder styr på alle data. Det er logisk at bruge BIM-modellen som grundlag og struktur for den forvaltnings-database, og modsat er det også smart at kunne se hvor databasens informationer hører til i modellen.
ArchiFM fra firmaet VintoCON, er et FM-system, der er koblet til BIM-projektet gennem Archicad. Ligger modellen som IFC-fil kan denne importeres i Archicad inden koblingen til ArchiFM. Dette er bl.a. smart, da alle større (offentlige) driftsherrer bør have deres bygninger i IFC-format for at sikre ejerskab og uhindret tilgang til deres digitale bygninger i fremtiden!
BIM-modeller er også relevante i forbindelse med ombygninger og især energi-renoveringer (hvor man med ECOdesigner kan finde de løsninger, med den laveste tilbagebetalingstid). Derfor kan de anbefales, at man som driftsherre af en stor eksisterende bygningsmasse, opbygger BIM-modeller af de bygninger man skal drifte. Skal bygningerne registreres og opmåles fra bunden, kan opmålings-systemer som f.eks. Orthograph og Flexijet anbefales, da de automatisk opbygger 3D-modellen under opmålingen.
Har man ikke BIM-materiale af de bygninger man skal forvalte, kan man evt. lade et firma som BIMhub stå for digitaliseringen, uanset hvilket grundlags-materiale man har i forvejen.
ArchiFM er et smart FM-system, der er opbygget i moduler, så man selv kan udbygge systemet i takt med ens ambitioner udvides. Der er moduler til at styre arealer, inventar, reperationer, helpdesk og meget andet.
Blandt brugerne af ArchiFM finder man hotelkæden Hilton, McDonalds i Tyskland, samt flere universiteter, hospitaler og banker. Så vidt jeg ved, er der ingen større driftsherrer i Danmark, der baserer sit FM-system på BIM-data. – Endnu!
